最近没买房的，估计要开始后悔了。

这不是我在“嗦泡”，而是现在的市场真的很“跑火”！

回首过去一年多的至暗时期，2023年开年后，

一线城市楼市“狂飙”的现状成为大家有目共睹的现实了。

其实早在之前，全国楼市就迎来了一波小高峰，

各地楼市都在以预期之中逐渐修复。

我们先以北上广深这四大具有代表性城市的近期数据来看：

⊙北京：元旦期间，北京新房成交面积2.3万平方米，较2022年元旦假期大涨80%，较2019-2022年元旦日均成交面积暴涨298.3%。

⊙上海：元旦期间新房成交28.8万㎡，同比去年上涨74%，居一线城市之首。

⊙广州：多个楼盘现场看房人数逐步恢复了疫情前的状态。较2022年元旦假期同比上涨131.5%。

⊙深圳：1月首周（1.2-1.8），深圳全市新房住宅成交面积共计45585.02平，环比上涨26.51%。

来源：中指研究院

除了以上这些典型的一线城市外，

武汉、天津、长沙、西安等多个地区都出现了相应的回暖迹象。

我们讲看问题，不能流于表面，一定要挖掘其背后的深层次逻辑。

房价上涨城市的显著增加，其实是在给我们释放一个重要的信号：

楼市正在开启“量稳价涨”的新阶段

目前的小阳春，都只是“前菜”，

像前些天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的利率上调

这样的一些列“硬菜”可能会接踵而至，

这也是我为什么会在开头讲“最近没买房的，估计要开始后悔”的原因。

而反观南昌这样的二线城市，更是如此。

为什么这么说？

政策放松，是从三线、二线、一线逐步放开；

房价上涨，是从一线、二线、三线依次开始。

二十年从未改变，未来也不可能改变，

因为这是城市价值和人性决定的。

效果图

所以，现在其实是南昌楼市全面启动的标志时刻。

越是关键时刻，越要把握机会

尽观南昌楼市情况，以及各个板块的热门项目。
不难发现，今年南昌核心区域推出的多宗绝版住宅用地，

在市场回暖的背景下，率先成为了城市置业的一大热门。

地段所匹配的城市价值，让产品变得更高端，

资源所匹配的生活体验，让居住变得更从容。

市场永远不缺消费者，但是缺好产品，

前几年的刚需，已经将市场的需求填满，

伴随着这次小阳春而来的是市场供需结构反转，

置换改善、二次改善、终极改善成为南昌市场主基调。

实景图

在这样的背景之下，位于艾溪湖湿地公园里的保利艾溪湖

自然而然的就成为了大家关注的焦点。

就在前不久，保利艾溪湖官宣“四个月销售额累计达11.5亿”，逆市热销，给南昌楼市打了一针强心剂。（数据来源于案场统计）

这是最近市场回暖带来的利好结果吗？

我的回答是：对，但不全对。自身的表现同样也在发力。

首先从城市站位看，保利艾溪湖位于北京东路以南，艾溪湖南路以东。

它立足于北京东路城市中轴核心节点。

八一广场、省府大院、师大附中串联其中，

在这里你能体验到的是南昌百年沉淀下的都会精彩。

实景图

再从资源附属看，在这条中轴上，几乎每隔个几公里就是一个城市新趣处，

这里覆盖了全维度的高阶配套：

1轴1桥、出家门就是地铁口的路网布局，让生活出行变得不再拘束，随时出行无阻

约14.3万方的商业集群，吃喝玩乐一站体验，映现多彩璀璨的艾溪湖生活

3大人文艺术馆汇聚其中，艺术身姿各不同

所以，保利艾溪湖所处的区域也是中芯城区城市价值超高的地脉之一。

更为重要的是——湖景资源~

南昌湖景项目很多，但是能如此贴近湖泊的项目，真的很少，

保利艾溪湖距离艾溪湖，最窄的地方，只有50余米，

最宽的地方，也就百余米。

效果图

这种依湖而生的项目，在艾溪湖已经消失了十几年，

如今的出现，既让市场感觉突然更给予市场满满的期待，

所以也就造成了市面上“供不应求”的场面。

“还有产品要加推吗？”、“加推的时候记得提醒我”

......

这几乎是保利艾溪湖置业顾问每天都能听到的话。

在经过了几个月的努力后，保利艾溪湖这次又有重磅消息！

保利艾溪湖5#园芯央景之作，上新在即！

这是该项目唯此一栋能够称得上“园芯央景”的房源。

鸟瞰图

在景观设计上，保利艾溪湖打造了森、居、聚、赏、玩五大社区主题空间，

借艾溪湖独有的自然生态之境，以“植物生长经历”为出发点，

汇聚成花园宜居街区、活力互动、未来生活场景展示等体验为主的通向艾溪湖畔的自然生长之路。

实景图

花溪胜境、吟风叠翠、浮岛花园、金水秋涛等十景礼遇，一一投射到现代居住空间中，让生活之中充满仪式感。

实景图

而从位置上讲，5#园芯央景之作，其实既属于艾溪湖南岸，也属于艾溪湖北岸。

5#的位置，恰好处于整个艾溪湖南北的中间位置，

中央临湖，是5#最大的特点所在。

既能瞰尽艾溪湖北岸广袤风光，也能体会艾溪湖南岸园境美学。  

实景图

社区布局上，5#与墅互为邻里，静处艾溪湖境。

与湖更近一步、邻近合院别墅区。

既与合院共同徜徉四季十景之中，又被北艾溪湖120余种自然植被包裹。

效果图仅供参考

同时，5#又正好位于社区园林的中轴线之上，

多功能运动场地、集中绿地等设施环伺，

老、中、青三代的生活拾趣娱乐举步即达。

效果图仅供参考

在楼栋打造上，保利艾溪湖也是用足了功夫。

5#位西边位楼栋，正南朝向，无遮挡视野；

纯板楼格局，清静舒适，私密性佳。

居住其中，采光、通风更加充盈，舒适性不言而喻。

此次加推的5#共有三种户型，

分别为建筑面积约128㎡、105㎡、143㎡。

值得注意的是，所有户型做到了全飘窗、朝南格局，再配置奢阔瞰湖阳台，

但每个户型也都有着自己的拿手特色。

作为保利首创户型，建筑面积约105㎡墅区听湖三房，

轻奢优雅、方正有致。

创意约6.7m的宽境客厅，2-3房多样选择，满足全生命周期所需；

在艺术与实用之间完美演绎惬意生活尺度。

实景图

三开间朝南的格局，让生活际会湖与光；

同时约5.7m的瞰湖阳台，以更符合自然艺术的形式与湖面对面。

能瞰湖的房子很好，能听湖的房子更出彩！

示意图

而4开间朝南的建筑面积约128㎡湖景四房，四开间朝南，双厅布局。

厨房连接餐厅、餐客厅连接阳台。

搭配约6.5m瞰景阳台，采光与瞰景两不误。

延续了室内外尺度与景观资源的融合，

能够让居者在有限的空间感受更多的生活创意。

实景图

建筑面积约143㎡王炸瞰景四房的“看家本领”，

源自于其L型超长阳台设计，以及270“观景角度。

尤其值得一说的是，这样的阳台，搭配上这样的湖景资源

在南昌，真的很能打！

突破湖岸视野局限，坐在飘窗上看看书、赏赏景，不要太惬意。

效果图仅供参考

在每个清晨，看阳光洒落湖面，湖畔万物蓬勃生长，

在每个日暮，于阳台窗前看夕阳西下，舒缓一整天的疲惫。

这样的生活，还有什么好说的呢？

实景图

只有能引领时代的作品

才能得到城市的垂青

保利艾溪湖凭借自身实力圈粉无数

5#园芯央景之作即将加推，仅此一栋！

追求品质和改善居住环境的朋友们千万不要错过！

保利艾溪湖 湖岸生活代表作

与美好同行，与湖岸生活面对面

建筑面积约105-143㎡湖岸瞰景高层 火爆热销中

建筑面积约165㎡湖岸院落藏品 火热预定中

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【项目电话】：0791-8811 7777

【项目地址】：北京东路与艾溪湖南路交汇处

（地铁1号线艾溪湖西站1号口旁）

1、开发公司为“南昌保丰置业有限公司”；商品房预售证号：“（2022）洪行审房预售证第0404号”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

6、本资料所涉及的户型仅为结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向等不同，局部结构及细部尺寸、面积等可能有所不同。具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准；

7、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；

8、高新区第三中学规划信息来源于南昌市自然资源和规划局，教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

9、艾溪湖西路、地铁3号线东延段规划信息来源于南昌市自然资源和规划局，交通及市政配套信息仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

10、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

11、本资料所发布的内容为2023年2月前的信息，敬请留意最新资料。