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逆势之下,龙湖在南昌如何稳步发展

楼盘快讯2022/9/19 14:12:05

近日有数据显示,2022年1-8月龙湖连续稳居南昌市房企销售业绩TOP10,这也是龙湖第一次成功进入南昌楼市第一销售梯队。

回溯龙湖在南昌刚刚走过的大半年,青山湖天街的开业是毫无争议的绝对亮点,8月19日,青山湖天街准时开业,开业三天客流量超40万,销售额超2536万元。其中会员消费占比51%,会员总数超50万+。淡市热销,在略显黯淡的楼市引爆市场火花。

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一时之间,媒体报道,龙湖商业在南昌刮起一股绚丽的龙卷风,龙湖究竟私藏着怎样的独门秘籍?龙湖5年前缘起南昌,有着怎样独特的成长轨迹?

 “五盘”齐发  好产品+好服务是根本

 其实,龙湖想进南昌很久了。

 2018年,“龙湖已拿地”的消息,在南昌市场搅起一池春水,接着,龙湖在南昌打造了首个住宅作品春江天玺,首开销售出5.5亿的好成绩,只花了10个月就将一个千户大盘收官,打造成为了区域的标杆之作,这也是龙湖首次进入南昌。随着春江悦茗、春江郦城项目交付,龙湖在南昌的品牌影响力已进一步扩大。景粼天著、江铃龙湖·云璟的相继开发建设,靠着优质的产品力和口碑,龙湖的住宅产品已稳居南昌区域市场板块销售NO.1。深耕南昌5载,龙湖始终保持品牌活力,以对土地保持着深刻的洞察和理解,遵循城市发展规律,与城市共生长。

龙湖有一句话:“细节是天使,细节也是魔鬼”,龙湖展示区和样板间体现出来的高品质,在于对细节的关注和把握,更多的是站在业主生活的角度去看待问题。

2021年12月,南昌龙湖迎来集中交付期,早在交付之初,龙湖·春江郦城、龙湖·春江悦茗就相继向业主进行了工地实景开放,让业主深入施工现场,体验品质营造,亲眼见证“家”的成长,真切感受龙湖对建筑品质的严格把控。

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值得关注的是,与传统的交付不同,龙湖·春江郦城、龙湖·春江悦茗实现收房“云交付”。这是龙湖基于自身的数字化能力和业主收房的痛点,探索出的新交付模式,实现了新房交付流程线上化、数字化、智慧化,更高效、更标准地服务业主。

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在目前政策管控下,稳健发展、持续向前成为各品牌房企的阶段性诉求。龙湖坚定的回归到为客户提供“好产品、好服务”的根本,坚持以客户为中心,不仅按时按量交付,更勇于迭代服务内容,逆势生长。龙湖在南昌兑现了4119户业主的安家梦。

秉承稳健与笃定 不同航道协同发展

在商业运营方面,龙湖商业以“天街”为主品牌实现了全国核心市场布局,截至6月底,龙湖商业已进入全国30余座城市,累计开业运营商场达65座,整体出租率95.6%,助力后疫情时代的城市消费升级。2022年随着南昌首个天街青山湖天街开业,也是地铁2号线上盖的商业综合体,为南昌人带来转念极达的欢乐入口,为南昌商业的蓬勃发展带来全新力量。“一座天街改变一座城”的概念深入人心。

登陆南昌是龙湖全国战略的重要一步,一个个春天里,三城一次次聚首,携手商议华中区域发展大计。未来,龙湖以南昌、长沙、武汉,三座省会城市担纲引领,协同发力、串珠成环,稳健前行,互利共赢,共同发展。

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龙湖的发展一直以稳健著称,2022年上半年,龙湖秉承一贯的稳健与笃定,实现地产开发合同销售858.1亿元,其中在重庆、沈阳、济南、合肥、贵阳、咸阳6地摘得城市销售金额榜桂冠。截至2022年6月底,集团已售出但未结算的合同销售额为2950亿元,面积1759万平方米,为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础。

聚焦“保交楼、稳民生”工作,今年上半年,集团如期交付76个项目,共计5.25万套品质住宅,近90%项目实现提前交付。此外,龙湖不断升级交付体验,上线“云交付”,“交房即交证”等服务,交付客户满意度高达91%。

 长期保持高度自律 6年保持“三道红线”绿档水平

在房地产行业面临巨大挑战的当下,龙湖依然能够逆势扩张。在2022年9月13日XIN号公布的2022年最新三道红线榜单数据中,龙湖稳居第一。

2021年以来,新冠肺炎疫情持续严峻,面对充满挑战的市场环境,龙湖集团保持稳健高质量增长态势。据年报数据显示,2021年,龙湖实现营业额2233.8亿元,同比增长21.0%;实现归母核心净利润224.4亿元,同比增长20.1%,均实现两位数增长。

今年,行业不确定性加剧,各大房企在市场波动中坚韧修复。据克而瑞发布的2022年1-7月中国房地产企业销售榜TOP200,龙湖依旧保持TOP10。

值得一提的是,稳健经营、穿越周期的同时,龙湖持续强调盘面安全,连续6年满足“三道红线”绿档水平。截至目前,龙湖集团仍维持信用评级机构的认可,惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级。

在勤勉务实、踏实进取的进程中,龙湖亦不忘坚持“善待”底色,履行企业公民责任,贡献社会价值。

龙湖公益基金会在关爱儿童、助学兴教、助老扶贫领域陆续开展了“欣芽计划”、“湖光计划”、“展翅计划”、“溪流计划”、“万年青计划”等20余个公益项目,截至目前,龙湖集团及创始人已累计向社会捐赠超18亿元。

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因在企业社会责任层面的突出表现,龙湖获明晟MSCI ESG评级BBB级,连续两年提升;获全球房地产可持续性标准GRESB绿色三星级认可;获 Sustainalytics“低风险”评级,风险分数 15.8 分,为国内房企最低。

此外,龙湖连续12年荣登“福布斯全球上市公司2000强”,位列最新榜单第242位;连续13年入选《财富》中国500强,位居最新榜单第54位。

践行“善待你一生”的承诺  满意+惊喜的服务贯穿龙民

在物业服务领域,龙湖智慧服务续12年业主满意度超过90%。在江西,龙湖智慧服务涵盖南昌、赣州等区域数千户客群,打造“龙民节”“小龙人”“晒被节”等诸多便民暖心活动,为城市人居持续提供有生命的空间,满意+惊喜的服务,将善待你一生的使命落实到生活的点滴。

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回首5年,基于“空间即服务”的战略,龙湖与南昌共生共赢,通过高品质的产品与服务,提升居民和家庭幸福指数,用企业的稳健长远发展,共同建设有高度、有温度的美好城市。

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