6月9日，新建区再次出让8宗地块，其中一宗商服用地未能成功交易。这几宗地包含了商住、商服、医疗卫生用地等性质。

DAK2020021地块位于南昌市新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧，宗地面积230.3亩，分成A、B、C、D、E五地块。其中A、C、D、E地块为住宅、商服用地，B地块为教育用地（幼儿园）。地块容积率为1.8。

竞得人为南昌恒宾置业有限公司，总价为3.8亿元，楼面价1392元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8500元/㎡，商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、公共厕所、肉菜市场、生活垃圾收集站、变配电站、社区服务站、文化活动中心、卫生服务中心、老年养护院（托老所）、街道办事处由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。

据规划，土地竞得人须负责九年一贯制学校建设，设置小学不少于24个班，初中不少于15个班，计划建设总面积不小于30197平方米；学校规划设计方案需经区教育行政部门同意后方能实施；该项目必须在学校建设竣工验收并交付使用后方可进行预售。

DAK2020022地块位于江西新建经济开发区庆荣路东侧、阳春街南侧，宗地面积312.8亩，其中D-01-09地块、D-01-10地块为商服用地，D-02-02地块、D-02-07地块为住宅商服用地，地块整体容积率为2.8。

根据拿地要求，竟得人须引入大数据云计算产业龙头企业或研究机构不少于2家，竞得人在取得宗地使用权后，设立规模为不少于6000万元的产业基金，获得项目开发利润后实行封闭运营，项目开发利润除预留满足产业新城正常运营费用后，剩余部分的100%以产业基金的形式用于支持入驻企(产)业发展。

经过竞拍，该宗地最后由江西省城科云创置业有限公司（南昌城投&中铁五局&新建区国资&中科元创<曙光信息&远韬投资>）底价拿下，总价约5.69亿元，成交楼面价约975元/㎡。

DAK2020023地块位于新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧，占地面积220.2亩，该地块分为4宗地，其中3宗为住宅、商服用地，1宗为商服用地。地块容积率为2.5。

为了做强做实养老产业，该宗土地竞得人，需引进入选国家发改委心脑血管疑难杂病诊治能力提升工程及拥有获批全国前十强的五星高级卒中中心的三甲综合医院，共同建立综合医养中心。

地块由江西雅园养老产业发展有限公司拍下，总价4.54亿元，楼面价1236元/㎡。

DAK2020024地块位于新建区长堎镇工业三路西侧、子实路北侧(DAK2020024号地块） ，地块占地面积约60.9亩，为商服用地，容积率3.5。

地块经过竞拍，由南昌市新建区城市建设投资发展有限公司底价拿下，总价约4亿元，楼面价2811元/㎡。

该宗地为商业服务业设施用地，地块建筑限高以现有地平面标高以上100米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为120米；配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%， 且不得少于120平方米。

该地块位于新建区欣悦湖片区，也是区域核心为数不多的地块，地块总计容建筑面积约142100.71平方米，虽说用地未对竞买人有强制要求，也未要求建设零售商业，但从地块规划条件看，未来或将建设商办楼以及群楼商业，也或是欣悦湖片区自吾悦广场后第二个商业项目。

DAK2020025地块位于新建区流湖镇温泉大道两侧、流湖大道北侧，占地面积153.7亩，该地块分为5宗地，其中3宗为住宅用地，2宗为住宅、商服用地，1宗为商服用地。地块容积率为2.5，建筑密度45%，绿地率25%，地块起始出让价167万元/亩。

这2宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。根据拿地要求，竞买人须同时参与DAK2020025地块和DAK2020023地块土地竞价，这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。

其中DAK2020025地块经过竞拍，最后由江西雅园养老产业发展有限公司（嘉福&天祥实业）拿下，成交楼面价1391.67元/㎡，DAK2020023地块计划在今天下午2点半竞拍，也将由同家公司拿下。

DAK2020026地块位于新建经济开发区鲁田一路东侧、阳春街南侧，地块占地面积265亩，其中D-02-02（1）地块、D-02-06地块为商服用地，D-02-03（1）地块、D-02-10地块、D-04-02（1）地块地块为住宅商服用地，地块整体容积率为2.8。

地块被江西省城科云创置业有限公司竞得，总地价3.87亿元，楼面价782元/㎡。

该地块竞得人须引入大数据、云计算或物联网等战略新型产业项目的龙头企业或研究机构不少于2家；竞得人得宗地使用权后，设立规模为不少于4000万元的产业基金，获得项目开发利润后实行封闭运营，项目开发利润除预留满足产业新城正常运营费用后，剩余部分的100%以产业基金的形式用于支持入驻企(产)业发展。

此次出让的两宗地总价约9.56亿，总计容建筑面积约86.37万㎡，其中住宅/商服总计容建筑面积约73.92万㎡，商业商务总计容建筑面积12.44万㎡，地块毛坯住宅最高销售均价为12000元/平方米，突破新建区经济技术开发区毛坯价新高。

根据地块拿地要求，该区域规划为“科创城”，总投资300亿元，项目总占地5318亩，规划总建筑面积412.6万平方米。建设科创中心、大数据中心、数据智慧园、金融中心等，此次拿地为一期项目，需要引进大数据、云计算等产业。

DAK2020027地块位于新建区流湖镇温泉大道南侧、朝阳大道东侧，占地面积31.4亩，该地块为商服用地，地块容积率为2.5，建筑密度45%，绿地率25%，地块起始出让价169万元/亩。

该宗地竞得人在取得土地使用权后，须建设集健康科研、健康体检、医护人员培训及干细胞科研技术应用为一体的5S健康管理中心。竟得人须引进健康体检机构,建设不少于8000平方米的体检大楼。

遗憾的是，该地块未能成功交易。

DAK2020028地块位于南昌市新建区望城镇金枝路东侧、青城路南侧，为公共管理与公共服务用地（医疗卫生用地），占地100.9亩，容积率2.0。地块被南昌市新建区国有资产运营有限公司以底价拿下。成交总价为8576.5万元，楼面价637元/㎡。