继上周五之后,南昌县继续成功拍出五宗居住用地。其中四宗位于象湖滨江,一宗位于青山湖大道以东,合计出让面积为395.78亩。
溢价率79% 熊志刚拿下昌南地块
DAJ2019058地块位于南昌县范围内青山湖大道以东,梗头一路以南,占地80.106亩,容积率1.8≤FAR<2.0,经过5个多小时的激烈角逐,最终地块被个人熊志刚摘得,他打败了碧桂园、联发、南昌县城投、正荣、美的、中铁、平安七家开发商。成交总价约5.2亿元,楼面价4837元/㎡。
宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;需配建计容建筑面积不少于560㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于220㎡的物业用房;2.需配建计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房;需配建用地面积不少于4亩、建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园,选址应接近公共绿地,并便于家长接送;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门。
正荣7.3亿拿下象湖滨江80.3445亩地
DAJ2019059地块位于南昌县范围内银湖中路以东,文山一路以北,地块面积为80.3445亩,容积率2.3≤FAR<2.5。地块竞得人为南昌正驰置业有限公司(正荣),成交总价约7.3亿元,楼面价5484元/㎡。
与东侧76.22亩地块统一规划、设计;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;需配建计容建筑面积不少于1305㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于1040㎡的养老设施用房、计容建筑面积不少于270㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体);商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门。
煌盛及个人拿下南昌县限价地 溢价率15%
DAJ2019060地块位于南昌县范围内银湖三路以南,东祥路以西,面积60亩,容积率1.6≤FAR<1.8。地块最终被江西煌盛房地产开发有限公司和罗昊拿下,总价约4.1亿元,楼面价5725元/㎡。
与西侧、南侧地块统一规划、设计;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;需配建计容建筑面积不少1420㎡的社区服务用房和计容建筑面积不少于150㎡的物业用房;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门。
联发11.77亿元拿下象湖滨江175.326亩地块
DAJ2019061地块位于南昌县范围内汇仁大道以北,银湖三路以南,银湖中路以东,占地98.964亩,容积率1.6≤FAR<1.8。地块成交总价约6.59亿元,楼面价5550元/㎡。
DAJ2019062地块位于南昌县范围内汇仁大道以北,东祥路以西,银湖中路以东,占地76.362亩,容积率1.6≤FAR<1.8。地块成交总价约5.18亿元,楼面价5658元/㎡。
两宗地块需统一规划、设计;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;需配建用地面积不少于5.7亩,计容建筑面积不少2800㎡的9班幼儿园;2. 需配建计容建筑面积不少240㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体);需配建用地面积不少于5亩计容建筑面积不少2500㎡的养老设施用房和计容建筑面积不少于185㎡的物业用房;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门。