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溢价率32% 金地9.27亿元拿下九龙湖地块 将建智慧社区

土拍资讯2019/11/29 15:30:12

11月的最后一个工作日,红谷滩九龙湖新城成功出让一宗商住用地,该地块位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北(JLH601-B05、B06地块),属二类居住、商业(兼容商务)用地,占地105.485亩,容积率2.0。

红谷滩.png

经过近6个小时的激烈角逐,最终德和商务有限公司(金地)以32%的溢价率,9.27亿元的总价拿下该地,楼面价6592元/㎡。

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该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米(毛坯价);宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

据规划,该地块须统一规划、统一建设。本次出让不接受联合竞买。

地块《项目建设业态协议书》随宗地出让公告一并公示,竞得入选人在竞价结束后自行下载并与辖区政府(管委会)签订《项目建设业态协议书》,交市地产交易中心审查后签订《土地成交确认书》,否则取消竞得人入选资格,宗地竞买保证金不予退还。

规划条件.png

根据协议书要求,乙方自签订《国有建设用地使用权出让合同》起2个月内,引进不低于1亿美元境外资金用于本项目开发建设(包括但不限于支付土地出让金、工程建设、项目运营等)。

项目中住宅实施全装修建设比例为100%,项目必须按照绿色建筑二星级设计并实施。乙方需在地块内按照住建部《国家智慧城市(区、镇)试点指标体系(试行)》的要求建设智慧社区。


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