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BUY家不败家?投资商业物业应该怎么来?

楼盘快讯2019/11/15 14:32:14

摘要:地铁旁、城市综合体的商铺、SOHO产品更有竞争力,更具投资价值。

城市综合体,是指将城市之中,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、SOHO住宅、娱乐休闲五大核芯功能于一体的“城中之城”。城市综合体在各业态之间建立了一个相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的整体。它是都会精英聚集的场所,是城市的商业中心,也是区域价值腾飞的开始!

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(示意图)

城市综合体就像是城市之中一个巨大的“磁场”,将人气、资金流、信息流吸引进来,并变成区域内的消费中芯,从而产生巨大的财富效应。它颠覆了传统商业的模式,为人们提供更加便捷舒适、丰富多彩的品质生活。

因此相比普通的商业,城市综合体的商铺、SOHO更有竞争力,更具投资价值。

两大角度

了解城市综合体商铺、SOHO优势

从价值资料分析

在世界各地物业指数状况中,纽约、伦敦、北京、东京等城市带城市综合体的SOHO、商业投资价值远高于同片区、同等类型物业。

例如北京嘉里中心等项目均为功能设施完善的综合体,多年来凭借其优越地段和综合体产品优势使得SOHO增值高达300%以上。上海徐家汇商圈的港汇广场既是地铁物业,又是综合体物业,物业价值很快得到客户认同,不论是房价还是租金都得到大幅度提升。

无数实例证明,综合体之上的SOHO、商业能将不同业态有机结合,蕴藏着巨大升值空间,能为客户带来丰厚回报。

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(示意图)

从运营效果分析

地处城市核芯区域的城市综合体能与周边商业产生共振,形成城市“大商业圈”。并依托城市核芯区庞大的人口红利,促进区域商业的发展。

城市综合体在荟萃商务办公、时尚商业、高品质SOHO、高阶住宅的同时,还在共生、互利的前提下,将不同的商业行为集聚到综合体中,增加彼此潜在的消费群体,以此实现各个业态的发展与运营。

在城市综合体投资商铺、SOHO,意味着整个综合体吸纳的巨量人群都会成为稳定的消费客群;强烈的商业氛围,也将烘托城市综合体商业,吸纳更多的客群。

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(示意图)

城市核芯区——绿地·象南中心

50万平米 城市综合城

许多看重绿地·象南中心铂瑞SOHO和商铺的投资者,看重的其实就是绿地·象南中心庞大的综合体规划及城市核芯区地理位置。不仅让业主足不出户就可以享受成熟的生活配套,还可以为投资者带来巨大的长效价值。

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(示意图)

更为令人惊喜的是,绿地·象南中心除却自身规划的“七位一体”大型业态,周边配套的丰富也同样价值惊人。项目离1号线仅880米(数据来源于百度地图步行测量),毗邻处又有地铁站在建,双地铁站强大的人口吸附能力,为绿地·象南中心带来了万千消费人群,提供了强大的商业赋能。

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(示意图)

不仅如此,由于项目伫立象山路、孺子路、船山路、三眼井街交汇处,对周边商圈的辐射力强,附近商圈的成熟客群,也对绿地·象南中心的商业有所推动。而综合体商业的资金、人流量的吸附能力非常强,未来将会刷新已有的城市核芯区的商业格局,成为又一个财富高地。

绿地·象南中心

建面约40-60m²铂瑞SOHO 热力劲销中

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