5日，青山湖区两宗地块出让，拉开六月南昌土拍市场序幕。两宗地分别位于罗家集和辛家庵，均属于二类居住用地。

中大&煌盛对手变伙伴 3.54亿元再布局东站新城

激烈角逐四小时后，中大联合煌盛（煌上煌）以3.54亿元的价格率先拿下罗家集地块，楼面价7491元/㎡。溢价率39%。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11200元/平方米（毛坯价）。有趣的是，中大和煌盛曾在去年10月29日分别在该区域拿地，规划项目中大景和煌盛中央都荟，作为竞争对手的双方竟然七个多月后又在此区联合拿地，摇身一变成了“战略伙伴”。我们知道，罗家集片区是南昌东站规划所在地，中大和煌上煌近两年动作频频，迅速布局于此，也算是抢占得先机。

DACJ2019024地块位于青山湖区罗家西路以东、规划路以南、罗家二路以北，面积为41.654亩，容积率为1.0＜FAR≤1.7。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；

宗地中普通商品住宅（144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；

宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施：①建设配套用地面积不小于3374平方米的6班幼儿园；②配套建设燃气调压站一处；③配套建设居家养老服务设施。

项目追踪

2019年9月30日，中大煌盛（住宅）项目《建设工程规划许可证》批前公示。项目位于青山湖区罗家二路以北。

溢价率67% 国贸4.98亿元“二进”青山湖

DACJ2019025地块位于青山湖区航空路以东、博学路以西、溪桥北路以北，面积为47.767亩，容积率为1.0＜FAR≤2.0。

南昌贸悦企业管理咨询有限公司（国贸）夺得该地块，地块出让总价为4.98亿元，楼面价7822元/㎡。溢价率67%。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11653元/平方米（毛坯价）。这也是继天悦后，国贸时隔三年后第二次停进青山湖区。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；

宗地中普通商品住宅（144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；

另外，根据地块出让要求，宗地受让人须按照规划要求及相关规定在地块内配套建设社区警务室建筑面积约20平米、社区医疗服务站建筑面积约142平方米、居家养老服务设施（含社区养老服务用房建筑面积约472平方米）。