时隔8个月，青云谱区终于挂牌两宗商住用地出让。地块于22日上午10时开拍。两宗地块合计出让面积219.176亩，均为三限地块。

鏖战近七小时 中大6.18亿拿下象湖东岸商住地块

DADJ2018029地块位于青云谱区施尧路以东、广州路以北（CN105-B02地块），地块为商业、商务、二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.08。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10500元/㎡毛坯价。

经过近7个小时的鏖战，江西中大地产有限公司以成交单价1400万元，溢价率43%，总地价6.18亿元，楼面价6818元/㎡摘得这块限价地。

宗地的商品住宅（简称“三限房”）自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让,三限房销售管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行；

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；

受让人须按照规划要求配建一处建筑面积不小于600平方米的肉菜市场且须与主体建筑同步建设，建成后产权无偿移交给辖区政府商务主管部门，并将产权登记至其名下。

项目追踪

2019年1月下旬，南昌市城乡规划局公示了中大弘阳的建设工程规划。

中大弘阳项目位于青云谱区施尧路以东、广州路以北。用地性质为居住、商业用地，用地面积为29452平方米。整个项目包括9栋2住宅、1栋商业办公以及商业裙楼。商品住宅实施144平方米（含）以下全装修建设。 

项目总建筑面积117462.56㎡，其中住宅建筑面积73499.89㎡，商业8294.78㎡，办公7416.59㎡，规划总户数2022人，机动车停车位743辆，电动汽车充电车位604辆，非机动车位647辆。

目前项目已经开始，正在进行桩基础检测施工。根据信息，该项目由江西中大地产有限公司于弘阳地产联合开发，拿地楼面价6818元/㎡，毛坯限价10500元/㎡。商品住宅实施144平方米（含）以下全装修建设，以南昌市最高装修标准4500元/㎡来算，未来售价最高15000元/㎡。

江铃、新力18.1亿共同拿下青云谱原江铃全顺厂地块

DADJ2018030地块位于青云谱区迎宾大道以西、江铃西二路以北(原江铃全顺厂），面积为174.998亩，地块为商业、商务、二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.4。

地块被江西江铃房地产股份有限公司、江西赣越房地产开发有限公司以成交单价1032万，总价18.1亿元，楼面价4553元/㎡拿下。据悉，江西赣越房地产开发有限公司隶属于新力地产。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10497元/㎡毛坯价。

宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行；

宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设；

受让人须在宗地范围内无偿建设江铃销售大楼1.75万㎡；江铃农贸市场6600㎡；江铃物业1400㎡；派出所一处，建筑面积3181.25㎡；还建安置房（4户），总套内建筑面积不小于237.61㎡；地块内须配建用地面积不小于6500㎡的9班幼儿园、建筑面积不小于200㎡的社区服务中心。

项目追踪

项目定案名为全顺小区，推广名为江铃新力臻园。