世界VR看中国，中国VR看江西。

十月，全球VR产业领域规格最高、影响力最大的盛会2020世界VR产业大会云峰会在南昌九龙湖如期召开。自2018年起，今年已经是VR大会在南昌举办的第三个年头了，通过大会发布亮相了一批VR最新技术、产品和应用成果外，还陆续签约如：

华为明确将VR眼镜代工迁移到南昌；阿里携手影创在南昌打造混合现实眼镜生产线；高通联合影创在南昌成立联合创新中心；科大讯飞宣布在南昌建立讯飞幻境VR研究院……一大批行业头部企业“锁定”南昌，在这里落子布局。

为了让VR更好的落地发展，九龙湖启动VR产业首个核心项目——南昌VR科创城的建设。

作为九龙湖南下发展重点区域的VR科创城，自诞生起就自带“光环”，这里拥有城市最高级的规划和配置，有国家以及政府的重视与大力扶持。以打造高科技产业之城为九龙湖乃至南昌带来又一希望。

VR科创城项目委托雄安新区原班设计团队打造，规划总占地面积约9.14平方公里，规划常住人口约6万人，总投资500亿元。将打造以酒店会议、公共服务、总部经济研发、智能研发等九位一体的超级产业综合城，旨在成为“世界一流、国内领先、业内顶尖、富有特色”的综合性世界级VR科技新城。

雷厉风行 产业先行

今年4月，VR科创城迎来首场土拍，绿地集团携手红城投以总价4.6亿拿下7宗地，包含3宗住宅三限用地和4宗商业商务用地。而拿地当天下午，该项目就火速出炉了其中4宗商业商务地块的规划方案。拿地与规划同步，这速度可谓之快！

4宗商业商务地块规划总平图

4宗商业商务地块效果图

6个月后，剩余的3宗住宅地块已开始进行首批三限房公示报名。且绿地集团与红城投当月再次联手将2宗合计518.787亩的商住地块收入麾下，让整个VR科创项目规模得以继续壮大。

目前项目已完成了VR展示中心、VR体验中心、中央湖景观工程核心段以及周边部分路网的建设，展示中心也顺利在今年10月的世界VR产业大会上精彩亮相。

VR展示/体验中心

除了VR展示/体验中心等基础配建外，项目还引进了阿里、华为、讯飞、微软等知名企业，并在今年的世界VR产业大会上签约了包括软通数字经济产业园项目、VR产业科创基金项目、麒麟软件生态发展中心项目等在内的多个项目，其中，华为软件中心、阿里云创新中心大楼已陆续封顶，项目一期整体预计将于年底建成。

这效率，的确牛！

从VR科创城规划中，我们看到九龙大道以西、常湖池大街以南预留了轨道交通8号线车辆基地用地，并分别在科创大街、常湖池大街两者与九龙大道交界处设置了两处站点。

此外，龙虎山大道以西、科创大街以南还预留了有轨电车车辆基地，也就是传说中的“环形云巴”，它将成为江西首条也是唯一一条云巴轻轨。届时，环形云巴将延伸现有的2号线，并和规划的8号线无缝对接，架构VR科创城立体交通路网。

8号线走向示意图

除了架构完整的道路交通骨架，在教育布局上，VR科创城规划了8宗教育用地，包含6所九年一贯制学校和2所高中，以打造3.0版本教育系统。医疗生活方面，片区规划了1家大型综合性医院和9处邻里中心。

从规划上还能看到，整个VR科创城以九龙大道为南北轴，中间规划有中央景观湖，据悉占地527亩。以湖为中心，向外规划有大量的商业用地、商业商务用地、商业商务研发用地，再往外延伸规划为住宅用地，最外则以大面积绿地作包围，靠近赣江还规划了大型赣江市民公园与滨河绿化景观带，形成湖景与公园绿化内外相呼应的生态科创城。

VR科创城配套图

到这里，我们对于这个VR科创城的发展规划应该已经有了大致的了解，这里是以高科技产业为基底，庞大市政配套相辅，以产业带动区域发展与价值提升，以配套推动产业进步的一个极具实力的新城。

生活&科技 VR科创城“排头兵”

绿地新里城效果图

绿地新里城坐落于九龙大道以西、科创大街以北，紧靠规划的8号线与云巴站点，西南面邻近VR展示/体验中心及国际会议中心，步行可至中央景观湖，住宅东北面规划了一宗九年制教育用地。作为最邻近VR科创城的配套住宅区，绿地新里城能直接享受区域首排利好。

绿地新里城率先推出的住宅备案名为祥悦名邸，包含3宗住宅三限地块（A06、A08、B06地块），由19栋由9-18F多层及小高层组成，容积率2.24，绿化率33.79%。目前正在本网公示报名的为C区（即B06地块）达利公馆，该区由6栋11F多层组成，一梯两户，主推112㎡和122㎡两种户型。

绿地新里城·达利公馆112㎡房源为三房两厅两卫，户型方正通透，拥有目前市面上该面积段少有的南北双阳台，三面宽朝南，除南次卧与客厅共享阳台采光外，其余房间均带飘窗。

122㎡为四房两厅两卫，这个户型是在112㎡的基础上增加了一个南面房间，以达到四面朝南。据置业顾问介绍，该户型南向采光面宽达14米。且以上两个户型的一大亮点便是近86%的得房率，比较感人。

122㎡户型图

据悉，该批房源为装修交付。在样板间我们了解到，除了常规配置外，交付标准还包含厨房凉霸、净水器、消毒柜，兰舍新风系统及太阳能热水器等较为“高档”的配置，另还在厨房设有隐藏式燃气灶通风口、燃气警报，主卫设有电热毛巾架等贴心装置。整体来看，项目在三千多块的装标中还算比较“高配”的。

绿地新里城近期小高层成交均价约为12898.6元/㎡，多层成交均价约为13531.9元/㎡。项目正在公示报名的C区达利公馆（B06地块）一房一价表显示该批多层房源价格区间为12835-14735元/㎡。周边距离较近的碧桂园中江温泉城近期高层成交均价14870.1元/㎡，融创文旅城成交均价为19868元/㎡。可见，绿地新里城的装修住宅价格还是比较让人惊喜的。

作为VR科创城内配套住宅，绿地新里城除了可直享区域内首批配套利好外，未来还可与九龙湖实现资源互补。价格上，纵观整个九龙湖起步区和西部组团的均价已攀升到1.5w左右，绿地新里城1.2-1.4w的精装价格优势就比较明显了。所以这个三限房项目自10月首次公示报名后就在11月首周取得销售排行榜第一的佳绩。

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