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溢价率101.6% 东投&南昌金开拿下经开商住用地

土拍资讯2020/5/15 14:45:40

经开区今天成功出让一宗商住用地,毛坯限价8886元/㎡。该地块吸引了碧桂园、保利、新力、正荣、联发、中海、国贸、恒大、金地、美的等多家房企参与竞拍。经过近两小时的激烈加价,溢价率最终高达101.6%,江西金帆项目管理有限公司(东投&南昌金开)拿下该地块。总地价6.68亿元,楼面价5305元/㎡。

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DAGJ2020012地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北(JQ303-E08T地块),为商住用地,宗地面积85.799亩,容积率2.2。

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宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8886元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行;

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

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需配建幼儿园、公共服务设施(包括卫生服务中心、门诊部、文化活动中心、社区养老服务中心、社区服务中心、街道办事处、司法所和派出所)。居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

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据悉,该地块位于经开区和新建区交汇处,东侧就是拟开工建设的南昌二中经开校区。

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