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新力20.42亿元“双杀”首入新建区欣悦湖 毛坯限价14000元/㎡

土拍资讯2020/5/14 16:59:13

5月14日,新建区欣悦湖片区又成功出让两宗地块,这也是该片区今年拍出的第六和第七宗地块。最终,两地块均被新力收入囊中。合计出让面积166.034亩,出让总金额20.42亿元。

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DAK2020017地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧,地块面积73.3亩,为住宅、商服用地,容积率2.5。

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最终,南昌清桃房地产开发有限公司(新力)以8.11亿元拿下该地块,溢价率28.4%,楼面价6642元/㎡。

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该宗地块采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。社区居家养老服务设施、公共厕所、电力开关站、电信邮政所由土地受让人负责建设。验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿交给去教体局,不动产权证登记给区教体局。

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DAK2020018地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、规划一路西侧,地块面积92.734亩,土地性质为住宅、商服用地,容积率3.0。

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该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

经过数小时的激烈竞拍,地块竞得人同样也为南昌清桃房地产开发有限公司(新力),总地价12.31亿元,楼面价6635元/㎡。

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根据规划,配套建设的社区居家养老服务设施、社区服务站、托老所、卫生服务站、文化活动站、公共厕所由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

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