久未拍地的老城区核心区域今日成功出让一宗地块，碧桂园冲破重重“厮杀”，以总价2.19亿元，楼面价2970元/㎡拿下该地。这也是碧桂园时隔两年多再次拿地。

地块位于东湖区南京西路以南、二七北路以东，面积为18.769亩，为商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤5.92，住宅限价13000元/平方米（毛坯价）。

根据相关要求，宗地为东湖区殷家巷旧改安置项目，竞得人须在签订土地成交确认书后5个工作日内与东湖区人民政府签订《东湖区JC403-B殷家巷地块项目配建安置房建设协议书》，并向东湖区人民政府缴纳配建安置房建设保证金壹亿元后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》；宗地受让人须在宗地内配建安置国有土地产权调换129户，安置房套内面积8817平方米及地下车位3个，集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米；建成后无偿移交给东湖区人民政府，由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

项目追踪

6月，南昌市东湖区公示了殷家巷社区地块建筑设计方案，该项目总占地12502.00平方米，总建筑面积92281.8平方米，计容面积74011.84平方米，其中住宅共计3栋主楼，层高33层，建筑面积58624.47平方米，其中商业店铺及公寓共计1栋楼，层高6层，建筑面积14802.37平方米，车位共配备522辆，整个项目容积率5.92，建筑密41.99%。项目案名为碧桂园城央书院。

据了解，殷家巷地块为东湖区旧城改造项目，根据拿地要求，地块需要建设安置国有土地产权调换（129套），安置房套内面积8817平方米及地下车位3个，集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米（291套），住宅还建房须与商品房统一规划，还建房须按经公示并由还建业主确认的方案实施。建成后无偿移交给东湖区人民政府，由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

该项目除去需要配建的安置房以外，剩余的可售住宅建筑面积仅剩24795.47平方米。地块是由碧桂园开发建设，目前项目也已经开工建设。