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碧桂园阔别两年再拿地 老城核心区 毛坯限价13000元/㎡

楼盘快讯2019/4/26 16:00:00

久未拍地的老城区核心区域今日成功出让一宗地块,碧桂园冲破重重“厮杀”,以总价2.19亿元,楼面价2970元/㎡拿下该地。这也是碧桂园时隔两年多再次拿地。

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地块位于东湖区南京西路以南、二七北路以东,面积为18.769亩,为商业、商务、居住用地,容积率1.0<FAR≤5.92,住宅限价13000元/平方米(毛坯价)。

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根据相关要求,宗地为东湖区殷家巷旧改安置项目,竞得人须在签订土地成交确认书后5个工作日内与东湖区人民政府签订《东湖区JC403-B殷家巷地块项目配建安置房建设协议书》,并向东湖区人民政府缴纳配建安置房建设保证金壹亿元后,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》;宗地受让人须在宗地内配建安置国有土地产权调换129户,安置房套内面积8817平方米及地下车位3个,集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米;建成后无偿移交给东湖区人民政府,由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

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宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。


项目追踪

6月,南昌市东湖区公示了殷家巷社区地块建筑设计方案,该项目总占地12502.00平方米,总建筑面积92281.8平方米,计容面积74011.84平方米,其中住宅共计3栋主楼,层高33层,建筑面积58624.47平方米,其中商业店铺及公寓共计1栋楼,层高6层,建筑面积14802.37平方米,车位共配备522辆,整个项目容积率5.92,建筑密41.99%。项目案名为碧桂园城央书院。

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据了解,殷家巷地块为东湖区旧城改造项目,根据拿地要求,地块需要建设安置国有土地产权调换(129套),安置房套内面积8817平方米及地下车位3个,集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米(291套),住宅还建房须与商品房统一规划,还建房须按经公示并由还建业主确认的方案实施。建成后无偿移交给东湖区人民政府,由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

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该项目除去需要配建的安置房以外,剩余的可售住宅建筑面积仅剩24795.47平方米。地块是由碧桂园开发建设,目前项目也已经开工建设。


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