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富晟7.72亿拿下湾里地块 将建大型商业商住项目

土拍资讯2019/7/19 15:12:33

7月19日,湾里区一宗商住用地出让。地块位于银杏路以南、红枫路以西、水港以东。宗地面积160.4829亩,容积率2.0。

湾里详情.png

最终,江西富晟房地产开发有限公司(赣电)竞得该地块,成交单价481万元,溢价率25%,总地价7.72亿元,楼面价3607元/㎡。

湾里地图.jpg

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米;

该宗地住宅项目中建筑面积90平方米(含)以下实施全装修建设;

宗地所建商品住宅项目中建筑面积144平方米(含)以下的商品住宅比例不低于70%。

规划条件.png 

根据宗地规划要求,地块须配置建筑面积不少于1245平方米社区服务中心一处,其中社区综合服务站不少于325平方米,社区文体活动站不少于288平方米,社区警务室不少于96平方米,社区医疗服务站不少于115平方米,社区养老服务设施不少于421平方米;须配置6班幼儿园一所,用地面积不少于3600平方米;须配置建筑面积不少于100平方米公厕一座,须配置垃圾中转站一座,不少于100平方米。

现场图.jpg 

另外,商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制;商业建筑中须配建计容面积不少于40000平方米的娱乐康体设施及商业街区。


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