5月13日,湾里成功出让一宗面积为109.22亩的商住用地,地块位于湾里区双马石路以北、八面山路以西,容积率为1.0<FAR≤1.01,住宅限价13800元/㎡。
地块被江西苏南置业有限公司底价竞得,总价约2.84亿元,楼面价3861元/㎡。据了解,江西苏南置业有限公司为江西圣品置业有限公司(新旅置业)和苏州柯利达集团有限公司合股公司,且江西圣品置业为大股东。
根据地块出让要求,须配建计容建筑面积不少于20000平方米的五星级酒店一座。计容面积不少于20000平方米的五星级酒店自持年限不少于10年;
宗地内五星级酒店施工进度与宗地住宅预售进行挂钩,酒店主体出正负零后可办理不多于30%预售,酒店主体封顶后再办理不多于40%的预售,酒店主体外立面竣工后可再办理剩余住宅的预售;
地块内约15.78亩用地(计算容积率)保留现状树木并结合山形建设开放式公共绿地;
商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制;
该宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设。
此外,地块还须配套面积不少于1450平方米的3班幼儿园一座,不少于400平方米的社区用房一座,不少于100平方米垃圾中转站一座,不少于240平方米燃气调压站一处。