几天前突然中止交易的一宗南昌县商住用地，今天重新上架开拍，开拍不到5分钟，便被江西华东粮食农产品交易大市场有限责任公司以底价成功拿下。

地块成交单价488万元，总价4.7亿元，楼面价2577元/㎡。

DAJ2019007地块位于南昌县范围内南外环以北，工业大道绿带以东，莲富路以南，占地96.63亩，将用作商住（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），容积率为2.2≤FAR＜2.84。

据悉，本次地块为定向用地，竞买人必须投资建设粮食农产品现货、期货、电子商务交易市场，并提供引进国际级电子交易平台的《市场共建合作协议》。住宅限价10000元/㎡，普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不低于70%，未作全装修比例要求。

根据出让要求，地块上需配套幼儿园（用地面积不少于5亩），垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体、独立设置），社区服务用房（建筑面积不少于915平方米，独立设置，不得建在附属楼内），养老设施用房（建筑面积不少于300平方米，独立设置，不得建在附属楼内），物业管理房（建筑面积不少于183平方米），净菜市场（建筑面积不少于500平方米）；临雄溪河岸线建筑高度限高控制在50米以内；幼儿园、社区服务用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕、净菜市场建好后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理使用；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；装配式建筑总建筑面积不得少于20%。