11日上午10时，南昌市区两宗土地开拍，分别是位于东湖区中大路以东、安山路以南的DAAJ2018008地块和位于西湖区水厂路以北、万店路以西的DABJ2018009地块。

江西金投5.41亿揽下东湖区限价14300元/㎡宗地

DAAJ2018008地块，占地25.133亩（约16755.42㎡），土地用途为商业、商务、居住用地，容积率3.0。历时近6小时，该地块最终被江西金投实业开发有限公司揽下。据悉，地块起始价1260.27万元，成交价2151.27万元，溢价率71%，总地价5.41亿元，楼面价10756元/㎡。

该地块限价14300元/平方米，与最终楼面价相差3544元。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

地块位置

宗地示意图

宗地现场图

地块要求：

1. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14300元/㎡。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。宗地的商品住宅（简称“三限房”）自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让,三限房管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

3. 竞得人（受让人）须在地块配建3076平米办公用房，其中：集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社；集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处，鉴于原办公点土地为划拨土地，市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

项目跟进

地块2018年9月6日已取得规划许可证，定名“金投铂翠中央”，项目已于2019年3月8日取得首次预售。