10月12日，隶属新力置地的江西赣越房地产开发有限公司以总成交价9.38亿元，楼面价6743元/㎡竞得位于高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、君悦湖以北的一块二类居住用地。地块面积94.8855亩，成交单价989万元，溢价率23%，容积率1.0＜FAR≤2.2。

DAFJ2018036地块详情

DAFJ2018036宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11000元/平方米；

“限房价、竞地价”项目的商品住宅（简称“限价房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让；

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；

宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；

宗地配套的面积不小于5500平方米的9班幼儿园。

DAFJ2018036地块位置图

项目追踪

5月21日，南昌市城乡规划局网站出台《新力沁园项目方案批后公布》，项目方案进行了部分调整。新力沁园又名新力渥园，位于高新区艾溪湖四路以南、创新二路以西，用地性质为居住用地，用地面积约94.89亩（合6.33万㎡）。新力渥园项目由5栋洋房，11栋叠墅，7栋高层组成，主力户型为建面107-126m²的三房，售楼处预计6月份开放。

新力渥园项目调整后鸟瞰图

新力渥园位于艾溪湖东岸，周边包括有联发君悦湖、保利金香槟、赣电开元国际等楼盘，配套有南师附小高新校区，距离南昌地铁4号线鱼尾洲站2.2公里。据悉，该地块西侧规划一所高中，北面规划一所六年制学校，教育配套完善。周边多个厂房计划搬迁，从规划看，未来湖东片区北部在地产开发后将和现有的开发区融合，整个艾溪湖东岸片区也将地产开发完全化。

新力渥园地块毛坯限价11000元/㎡，按照最新的装修政策计算，144㎡以下的装修住宅价格最高为14500元/㎡，而目前，周边二手房均价在16000元/㎡左右。